Des vitres régulièrement embuées et des gouttelettes d’eau sur les parois les plus froides de la maison sont bien souvent le signe de problèmes de condensation. La plupart du temps causée par un manque de ventilation, elle peut être traitée de plusieurs façons selon l’ampleur du problème :
Humidité : quelles solutions et quels traitements ?
Réagissez vite !
Les problèmes d’humidité sont malheureusement fréquents, particulièrement dans les anciennes habitations. Il est primordial de s'en occuper le plus rapidement possible, faute de quoi ils pourraient s'aggraver et compromettre davantage la stabilité du bâtiment et avoir des conséquences néfastes sur la santé et le confirt des occupants.
Vous faites face à un problème similaire ? Pas d'inquiétude : les problèmes d'humidité possèdent autant de solutions que de causes. Vous trouverez forcément une solution adaptée à ce problème courant. Découvrez dans cet article les traitements envisageables ainsi que le moment idéal pour les appliquer.
À chaque problème d’humidité son traitement
Les problèmes d’humidité peuvent avoir diverses origines, chacune nécessitant une approche spécifique pour être résolue efficacement. Avant toute intervention, il est essentiel de réaliser un diagnostic approfondi afin d’identifier la cause exacte du souci. Découvrez ci-dessous les principales sources d’humidité ainsi que les solutions adaptées pour y remédier durablement.
Humidité ascensionnelle
Provenant directement du sol, l’humidité ascensionnelle est souvent présente dans les anciennes constructions dont les fondations sont dépourvues de membranes d’étanchéité ou défectueuses. L’eau souterraine est alors absorbée par le sol et remonte vers les murs, causant l’apparition de champignons, de tâches et la dégradation des revêtements muraux. Deux solutions sont généralement envisagées par une entreprise spécialisée dans le cas d’une humidité ascensionnelle (ou remontées capillaires) :
- L’injection dans les murs d’un produit hydrofuge (gel ou liquide résistant à l’humidité). Celui-ci est injecté dans des trous percés dans le bas du mur afin que la résine recrée la barrière étanche à ce niveau.
- Le cuvelage des murs enterrés ou semi enterrés pour les protéger des infiltrations de la nappe phréatique. Cette technique permet de traiter et prévenir les problèmes d'humidité
- La réalisation de saignées dans les murs afin d’y installer une membrane d’étanchéité est également une option très efficace, bien que moins aisée à mettre en œuvre en raison de l’ampleur des travaux qu’elle engendre.
Condensation
- L’amélioration de l’isolation des murs intérieurs et extérieurs du bâtiment est une solution durable et radicale, mais représente un investissement financier important.
- L’amélioration de la ventilation naturelle de l’habitation (aération quotidienne, ouverture des fenêtres et portes, etc.) n’engendre aucun coût direct, mais s’avère souvent insuffisante, inconfortable et surtout peu économe en matière d’énergie.
- L’installation d’une ventilation mécanique (VMC) est la solution la plus commune, et peut être mise en place de manière centralisée (pour l’entièreté de l’habitation) ou décentralisée dans le cas où une pièce est particulièrement concernée.
- La peinture anti-humidité forme une barrière imperméable qui limite les infiltrations et prévient les moisissures.
Infiltrations d’eau
Les problèmes d’humidité peuvent être également causés par des infiltrations d’eau, ces dernières étant elles-mêmes les conséquences d’une défectuosité dans le bâtiment (fissures dans les murs, dégât des eaux, problèmes d’étanchéité, joints abîmés, porosité des matériaux, fuites de canalisations, etc.). Auréoles sur les murs, taches au plafond, traces de salpêtre ou encore pourrissement du bois : autant de signes révélateurs qui doivent vous alerter. Les traitements proposés varient selon la source de l’infiltration.
- Pour les infiltrations d’eau provenant du toit, le mieux est de faire appel à des couvreurs professionnels qui vérifieront l’état de votre matériau de couverture et de la charpente et procéderont aux réparations nécessaires afin de garantir la bonne étanchéité de la toiture.
- En cas de fissures sur les murs extérieurs, l’hydrofugation prévient infiltrations et moisissures. Un bardage peut aussi renforcer la protection de votre façade.
- La pose d’un drain extérieur afin de détourner l’eau du bâtiment est adaptée à toutes les infiltrations d’eau causées par l’humidité du terrain.
Mérule
Le mérule n’est pas à l’origine de l’humidité, mais il révèle l’existence d’un problème majeur qu’il est indispensable de traiter rapidement. Ses conséquences peuvent en effet être désastreuses pour la stabilité du bâtiment, mais aussi pour la santé. Les professionnels détermineront en premier lieu la cause de l’humidité et la traiteront ensuite en injectant également un produit fongicide dans la maçonnerie afin d’éliminer intégralement le mérule.
Le déshumidificateur : un traitement efficace ?
Le déshumidificateur est un appareil conçu pour réduire l'humidité présente dans l'air d'un espace clos. Son fonctionnement est simple : il aspire l’excès d’humidité dans la pièce pour la transformer en eau par condensation. Un réservoir intégré à l’appareil recueille alors l’eau condensée. Il existe néanmoins d’autres déshumidificateurs dont l’évacuation d’eau est automatique, faite à l’aide d’un tuyau de drainage.
Les déshumidificateurs sont couramment utilisés dans les sous-sols, les salles de bains, les cuisines et d'autres espaces sujets à des niveaux élevés d'humidité. Toutefois, il est crucial d'identifier et de traiter la cause sous-jacente de l'humidité si vous voulez bénéficier d'une tranquillité à long terme. Si votre logement présente des symptômes d’humidité, mieux vaut donc faire appel à un professionnel qui s’attaquera directement à la cause et non simpelment aux symptômes.
Traitements humidité : quel budget prévoir ?
Faire appel à une société spécialisée dans le traitement des problèmes d’humidité représente un certain coût. Néanmoins, il sera bien moins onéreux de solutionner les causes d’une humidité excessive dès les premiers symptômes plutôt que de devoir pallier les conséquences provoquées par des problèmes non traités.
Les tarifs varient principalement selon le traitement choisi, mais aussi selon les dimensions de la surface à traiter. À titre d’exemple, les solutions d’injections dans le cas d’une humidité ascensionnelle vous coûteront entre 100 et 180€/m² selon le produit utilisé (main d’œuvre comprise). Le prix d’un drainage est en moyenne de 25€/m² tandis que celui de l’hydrofugation de façade oscille entre 8 et 12€/m². Le placement d’une VMC peut être effectué à partir de 1.500€ mais peut s’élever jusqu’à 6.000€.
Notez que certaines primes pouvant vous aider à financer vos travaux sont octroyées par la Région de Bruxelles-Capitale et la Région wallonne.